Выселить и снять с регистрационного учета нарушителей порядка крайне сложно. Если они не являются собственниками жилого помещения, то этим вопросом может заняться комитет по управлению имуществом, если вы обратитесь туда с жалобой.
Многие сталкиваются с ситуацией, когда в квартире проживает несколько человек, а платить коммунальные платежи желают не все. В связи с этим копится задолженность, которая выставляется в квитанции всем лицам, зарегистрированным в жилом помещении. Один жилец исправно оплачивает свою, как ему кажется, часть платежей, а задолженность продолжает расти и квитанция приходит с долгом на всех проживающих. Мнение о том, что оплатив свою долю, жилец исполнил обязанность по оплате - неверно, поскольку обязанность по погашению образовавшейся задолженности является солидарной. Это означает, что до тех пор, пока не будет погашен последний рубль долга, все зарегистрированные лица остаются должниками. Даже если из долга размером 50 000 рублей вы оплатите 49 000, все равно все вместе останутся должны 1 000 рублей.
И у обслуживающей организации есть право обратиться в суд за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные платежи. Причем ко всем проживающим гражданам. Особенностью приказного производства является то, что должника в суд не вызывают. Следовательно, доказать, что вы оплатили свою часть долга, не удастся. Зачастую о том, что взыскание произошло, человек узнает, когда с его банковской карты сняли деньги. В данном случае разумно немедленно обратиться в суд с заявлением об отмене судебного приказа. После отмены у взыскателя, то есть у обслуживающей организации, возникает право на обращение в суд с исковым заявлением о взыскании того же долга с тех же лиц. В исковом производстве уже предусмотрен вызов в суд ответчиков, то есть задолжавших жильцов. Но доводы о том, что один оплачивает за себя, а остальные уклоняются от исполнения обязанности по оплате коммунальных платежей и сейчас не могут быть приняты судом, поскольку ответственность, по- прежнему, остается солидарной.
Поэтому нужно обратиться в суд с исковым заявлением «О выдаче отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета». Для подачи такого иска необходимо собрать следующие документы:
Копию паспорта истца,
Копию лицевого счета (получить в домоуправлении, ТСЖ),
Копию справки о составе семьи в спорном жилом помещении (получить в домоуправлении, ТСЖ),
Копию документа о собственности на жилое помещение,
Копии квитанций об оплате коммунальных платежей,
Выписку об объекте с указанием собственников и размера долей (получить через МФЦ).
К участию в деле обязательно привлекаются в качестве третьих лиц все обслуживающие организации, которым вы, так же как и ответчикам, обязаны направить исковой материал ценным письмом с описью вложения со всеми приложениями. А теперь самое важное и интересное: оплата будет разделена только после вступления решения суда в законную силу! Все наши клиенты задают один и тот же вопрос: «А как же старый долг? Я же платил свою часть». Старый долг так и останется общим долгом всех жильцов, потому что он - солидарный. Таким образом, каждый день «откладывая в долгий ящик» обращение с иском в суд, вы копите свои долги.
Советую не затягивать решение этого вопроса и обращаться в суд сразу, как только стало ясно, что не все жильцы вашей квартиры исправно оплачивают «коммуналку».
