Другие материалы по теме

Другие материалы по теме, которые вас могут заинтересовать:

Если вы нашли наши услуги полезными, поделитесь ссылкой на своей странице в социальной сети, расскажите вашим друзьям:

Соседи постоянно заливают! Что делать?

Доведенные до отчаяния жильцы приходят к нам на консультацию зачастую тогда, когда уже поздно. Всему виной неправильно составленный акт о проливе. Это самый важный документ, который призван установить причину залива и лицо, которое должно нести ответственность по возмещению ущерба. Самой распространенной ошибкой является недостаточное количество лиц, присутствовавших при составлении документа. При проведении осмотра и установлении причины залива должны присутствовать слесарь и техник обслуживающей организации – ЖЭУ или ТСЖ. После определения причины залива сведения вносятся в акт, который подписывается слесарем, техником, пострадавшим жильцом и виновным жильцом. В случае, если виновный жилец отказывается подписывать документ, отметка об этом вносится в акт. Обязательно проверьте правильно ли в акте указана причина залива. Последним акт подписывает начальник ЖЭУ или председатель ТСЖ. Только при соблюдении этих условий можно быть уверенным, что документ будет принят судом, в случае необходимости обращения, как допустимое доказательство. Акт должен быть составлен не позднее двух дней с момента пролива. При этом, чем раньше вы это сделаете, тем лучше. Поэтому, вызывая представителей обслуживающей организации, будьте настойчивее и просите прийти побыстрее.
Следующим этапом должно стать определение размера ущерба. Для этих целей нужно обратиться в оценочную компанию, где вам составят отчет об оценке стоимости причиненного ущерба. Чек и договор о проведении оценочных работ обязательно нужно сохранить, поскольку это также является затратами, связанными с проливом и подлежит возмещению виновной стороной.
Далее, хотя законодатель и не требует обязательного соблюдения претензионного порядка, мы советуем обратиться с претензией к нерадивому соседу с просьбой возместить ущерб в добровольном порядке. И уж если сосед не пожелает компенсировать причиненный имуществу вред, придется обратиться в суд.
Сторона, заявляющая какие либо требования в суде, обязана их доказать. Для суда потребуется собрать следующие документы:
- паспорта истца,
- акт о проливе,
- копия претензии с отметкой о её получении виновным в проливе лицом,
- копия заключения эксперта,
- копия договора с экспертным учреждением,
- копия чека об оплате услуг эксперта,
- копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение, либо копия договора социального найма, если вы не являетесь собственником жилья,
- копия лицевого счета (получить в домоуправлении или ТСЖ).
Не стоит забывать и о том, что данная категория исков относится к имущественным, подлежащим оценке, то есть необходимо рассчитать цену иска и размер государственной пошлины, которую истец должен оплатить в доход государства перед обращением в суд. Не стоит пугаться, поскольку данная сумма также подлежит взысканию с ответчика, виновного в причинении ущерба. Сумма госпошлины зависит от цены иска. Так,например, при цене иска 38 338.25 руб., госпошлина составляет:
800 + 3% от (38338.25 - 20000) = 800 + 550.15 = 1350.15 руб. Согласно п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ при цене иска от 20001 руб. до 100000 руб. госпошлина составляет 800 руб. плюс 3% суммы, превышающей 20000 руб.
Инвалиды 1 и 2 группы от уплаты государственной пошлины освобождаются.
Если вы полагаете, что не справитесь с составлением необходимых документов и защитой своих интересов в суде, мы готовы помочь вам. Кроме того, можем порекомендовать оценочную компанию, много лет сотрудничающую с нами – это ООО «НПС «Азимут», т. 8 937 170 04 16, эксперт-оценщик Ольга.

Бесплатная юридическая консультация в Самаре

На нашем сайте вы можете получить бесплатную юридическую консультацию в Самаре, или поискать решение проблемы среди уже заданных вопросов.

Задать вопрос

Другие вопросы адвокату

Вопросы и ответы

На нашем сайте вы можете получить бесплатную юридическую консультацию адвоката в Самаре. Ниже представлены вопросы и ответы по теме раздела.

Что делать с "собственниками" пляжа?

Автор вопроса: Андрей , 18 июля

В Самарской области на острове Зелененьком происходит застройка острова. Люди, которые там отдыхают, делают что-то вроде летних домиков. Причем там идет такая плотная застройка, незаконная. Некоторые начали ставить таблички "ВХОД ВОСПРЕЩЕН". В смысле? Это же не частная территория, это пляж для всех. Но люди ведут себя, как собственники. Что можно сделать в этом случае, кому пожаловаться, чтобы застройка прекратилась? А то ни с палатками ни приехать будет, ни на катере отдохнуть.

С данной проблемой можно бороться с помощью обращения в администрацию с жалобами. Однако следует подумать о том, стоит ли это делать. Подобная практика в нашей области уже была. Администрация приняла решение запретить отдых по всему правому берегу Волги. Это касалось не только «застройки», но и палаток и катеров. Отменить это решение стоило огромного труда горожанам. На наш взгляд, катеру целесообразно пройти дальше, где нет народа. Кроме того, люди, образовавшие стихийные поселения на Волге, проживают там весь теплый сезон, от чего существенно уменьшается количество народа и автотранспорта в городе в летнее время. Борьба с этим явлением приведет к печальным последствиям для всего населения мегаполиса.

Куда нам обращаться из-за долгов?

Автор вопроса: Лидия , 18 октября 2021 г.

Нам дали общежитие в Ставропольском районе (Верхнее Санчелеево). В общежитии квартиры мы платим за все. Но не все жильцы такие. Кто-то не оплачивает электричество, и долг повесили на нас. Нужно заплатить 10 тысяч. А денег-то нет. Мы обращались в Жигулевскую энергетическую компанию (мы к ней относимся), но ничего не помогает. Говорят, что нужно платить. Куда нам обращаться?

Действующее жилищное законодательство не предусматривает раздел лицевого счета. Многие сталкиваются с ситуацией, когда в квартире проживает несколько человек, а платить коммунальные платежи желают не все. В связи с этим копится задолженность, которая выставляется в квитанции всем лицам, зарегистрированным в жилом помещении. Один жилец исправно оплачивает свою, как ему кажется, часть платежей, а задолженность продолжает расти и квитанция приходит с долгом на всех проживающих. Мнение о том, что оплатив свою долю, жилец исполнил обязанность по оплате – неверно, поскольку обязанность по погашению образовавшейся задолженности является солидарной. Это означает, что до тех пор, пока не будет погашен последний рубль долга, все зарегистрированные лица остаются должниками. Даже если из долга размером 50 000 рублей вы оплатите 49 000, все равно все вместе останутся должны 1 000 рублей.

И у обслуживающей организации есть право обратиться в суд за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные платежи. Причем ко всем проживающим гражданам. Особенностью приказного производства является то, что должника в суд не вызывают. Следовательно, доказывать, что вы оплатили свою часть долга, не удастся. В данном случае разумно немедленно обратиться в суд с заявлением об отмене судебного приказа. После отмены у взыскателя, то есть у обслуживающей организации, возникает право на обращение в суд с исковым заявлением о взыскании того же долга с тех же лиц. В исковом производстве уже предусмотрен вызов в суд ответчиков, то есть задолжавших жильцов. Но доводы о том, что один оплачивает за себя, а остальные уклоняются от исполнения обязанности по оплате коммунальных платежей и сейчас не могут быть приняты судом, поскольку ответственность по прежнему остается солидарной. Чтобы прекратить этот, по мнению граждан, кошмар, нужно обратиться в суд с исковым заявлением «О выдаче отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета».К участию в деле обязательно привлекаются в качестве третьих лиц все обслуживающие организации, которым вы, так же как и ответчикам, обязаны направить исковой материал со всеми приложениями ценным письмом с описью вложения. А теперь самое важное и интересное: оплата будет разделена только после вступления решения суда в законную силу! Все наши клиенты задают один и тот же вопрос: «А как же старый долг? Я же платил свою часть». Старый долг так и останется общим долгом всех жильцов, потому что он –солидарный. Таким образом, каждый день «откладывая в долгий ящик» обращение с иском в суд, вы копите свои долги.
Советую не затягивать решение этого вопроса и обращаться в суд сразу, как только стало ясно, что не все жильцы вашей квартиры исправно оплачивают «коммуналку». Мы готовы помочь вам в составлении искового заявления и представлении ваших интересов в суде, если вы считаете, что сами не справитесь с решением вопроса.

Положена ли мне субсидия на коммунальные услуги?

Автор вопроса: Анна , 5 июля 2021 г.

Я обратилась в Управление соцзащиты г. Нефтегорска на оформление субсидии. Мне отказали, ссылаясь на превышение прожиточного минимума. Сотрудники соцзащиты суммировали мою пенсию (11239-08) и зарплату зятя и разделили на 4 с половиной человека.
Причем здесь зарплата зятя? Живем с ним отдельно, бюджет у каждого свой. У него семья: жена (не работает, прописана у меня) и трехлетний ребенок. А также у зятя своя мать.

Очевидно, зять прописан в Вашей квартире. При решении вопроса о предоставлении субсидии членами семьи считаются лица, зарегистрированные в жилом помещении, поскольку все они несут равные обязанности по оплате коммунальных услуг. Вопрос разрешится только в случае, если зять снимется с регистрационного учета. Ну а если он никогда и не был зарегистрирован, то отказ соцзащиты можно обжаловать в судебном порядке.

Могут ли посадить мужа за применение баллончика в целях самообороны

Автор вопроса: Светлана , 12 июня 2021 г.

Здравствуйте! У мужа с соседями произошел конфликт, они мешали спать после 12 ночи, сильно шумели (не первый раз), что то кидали и разбудили нас с мужем и ребенка( ребёнок очень испугался). На что муж пошел к ним с его мамой, соседка была неадекватная, хотела накинуться на его маму, поэтому муж прыснул баллончиком перцовым почти в глаза соседке, ( в подъезде) та начала орать от боли, походу попал в глаза, мы вызвали полицию в добавок, она вызвала полицию и врача. Подала на нас заявление о причинении вреда. В полиции сказали, что это было умышленное причинение вреда. Сейчас делают экспертизу. Что вообще грозит мужу? Его могут посадить? Балончик он носит с собой всегда,т.к. район не благополучный бегают стаи собак.

Здравствуйте! Вам следует найти свидетелей, подтверждающих, что:
- напала именно соседка,
- это происходит постоянно,
- именно соседка инициатор конфликта,
- Ваш муж оборонялся, когда она на него накинулась.
Если Вам понадобиться помощь адвоката, Вы можете позвонить по телефону +7 902 374 55 31.

Фирма-банкрот по ошибке взыскала средства.

Автор вопроса: Сергей , 10 декабря 2020 г.

Здравствуйте. В апреле этого года состоялось заседание суда, о котором я узнал только в сентябре, когда с моей карты в Сбербанке взыскали средства. Я сразу же пошёл в мировой суд, который выдал судебный приказ. Выяснилось, что деньги взыскали по ошибке. За задолженность по коммунальным платежам предыдущего владельца квартиры, которая образовалась в 2014 году. А мои родители купили эту квартиру только в 2016. Мне в суде сразу сказали, что я точно получу свои средства обратно. В начале декабря я получил исполнительный лист, который сразу отнёс в банк. И вот вчера банк известил меня о том, что взыскать деньги невозможно, потому что в конце 2016 года в отношении фирмы введена процедура банкротства. Сумма может показаться маленькой (4500 рублей), но дарить её просто так я считаю несправедливым. Могу ли я что-то предпринять в этом случае, чтобы вернуть свои деньги?

Судебный пристав действительно не может взыскать деньги с банкротящейся фирмы. Вы можете обратиться с арбитражный суд, который рассматривает дело о банкротстве. При этом работники фирмы должника, получатели компенсации за вред здоровью и налоговая служба подают заявление в суд, и их претензии удовлетворяются первыми из средств от продажи собственности должника. Только после этого будет рассматриваться Ваше требование.

Каков порядок урегулирования спора о дереве на границе двух участков?

Автор вопроса: Борис , 30 сентября 2020 г.

Являюсь собственником и проживаю в частном доме в одном из районных центров Самарской области.
Соседи на смежном участке около 15 лет назад посадили дерево (дуб) в непосредственной близости от забора между участками (расстояние - около 1 метра). Со временем дерево разрослось и его крона зашла на мой участок. Это доставляет неудобства, связанные с тем, что возникла необходимость убирать поросль и желуди (коих каждую осень падает огромное количество).
Соседи построили себе другой дом неподалеку и переехали в него. Уходом за своим участком практически не занимаются. В устном разговоре соседи сообщили, что дуб убирать не собираются, поскольку он якобы занесен в Красную Книгу. Крона тем временем практически достигла линии электропередач и связи, проходящие вдоль улицы.

Здравствуйте. Какого-либо определенного порядка урегулирования подобных споров не существует, я бы порекомендовала Вам сразу обращаться в суд. Ваши права как собственника нарушены, поскольку согласно Свода Правил по проектированию и строительству (СП 30 – 102 – 99) «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» до границы соседнего участка от стволов высокорослых деревьев должно быть не менее 4 метров, среднерослых деревьев- не менее 2 метров.

Как физическое лицо может сделать перевод с указанием мой выплаты алименты

Автор вопроса: Оксана , 16 сентября 2020 г.

Добрый день, столкнулась с проблемой бывший муж переводит алименты с карты на карту мне, я не могу доказать что он мне платить алименты и оформить на ребенка льготы, что делать спасибо

Здравствуйте! Указать назначение платежа можно и в почтовом, и в банковском переводе. Просто бывший муж, отправляя деньги, пишет: «Алименты на ребенка Ф.И.О.».

наследственное дело 4 очереди

Автор вопроса: Ольга , 11 августа 2020 г.

День добрый! У меня умер двоюродный брат в марте 2020 года. Похоронила я его в могилу его матери (у меня сохранилась копия свидетельства о ее смерти ). Наследников 1,2,3 очереди нет. Я являюсь наследницей 4 очереди. Наши матери родные сестры. Моих родителей уже давно нет и похоронены они на городском кладбище вместе с матерью моей мамы и тетки (моей бабушкой и бабушкой только что скончавшегося брата) и бабушкиным сыном и родным братом мамы (там 4 могилы) , умерший брат стоял на учете в ПНД. Общение было сложным, но родственным , с заботой с моей стороны. Хоронила его мать и отца тоже я ну и вот..никаких .документов в квартире я не нашла куда- то брат их надежно спрятал такая была мания ...Какие документы у меня есть? Свидетельство о рождении моей матери, ее свидетельство о браке и смене фамилии (в свидетельстве о браке и паспортных данных есть неточности с датой рождения), выписка МФЦ на собственность. Свидетельство о смерти моей матери, свидетельство о смерти брата , а вот свидетельство о рождении мое требовало уточнений, размыто и плохо читался год рождения, я отправила запрос в Петропавловск -Камчатский очень долго шел ответ и пришел полный бред. Дата рождения, год, место рождения-все не то. Сделала очередной запрос, обозначила номер моего свидетельства о рождении (он очень хорошо читается),ответ -ничего не найдено. Теперь запрос сделал наш Самарский ЗАГС, скажите, это полная безнадежность со вступлением в наследство? Есть еще наследники 5 очереди, но боюсь, со свидетельствами о рождении их бабушек будет совсем сложно . Спасибо.

Это небезнадежно, просто недостающие документы нужно будет запрашивать в судебном порядке. Вам потребуются свидетельства о рождении матери, тети, Ваше и брата.
Кроме того, свидетельства о браке всех женщин, менявших фамилию. Главное - постараться вспомнить, какими городами выдавались эти документы, чтобы можно было заявить в суде ходатайство о запросе.

Как вернуть ребенка

Автор вопроса: Оля , 24 апреля 2020 г.

Развод в 2017г. Через суд т.к. есть ребенок. Сейчас ему 6 лет. Муж три недели назад забрал ребенка и больше не дает с ним общаться. 18.04.2020 Писала заявление в суд о выдаче ИЛ сославшись на решение мирового суда от 13.02.17 где место жительство определено с матерью. Ответ суда; Суд сославшись на ст. 13 ГПК и на Решение от 28.03.17 на основании которого заявитель просит выдать ИЛ не содержит требований имущ. либо обязывающего характера, в связи с чем оснований для выдачи ИЛ не имеется, руководствуясь ст. 428 ГРК РФ. Хотя в решении мирового судьи брак между супругами расторгнут, несов. летний ребенок оставлена проживать с матерью. Суд не выдал ИЛ потому что прошло 3 года? Что делать?

В данной ситуации необходимо подать исковое заявление в суд «Об обязании возвратить ребенка». Подобные ситуации нередки. У нас имеется практика по данной категории дел, и Вы можете обратиться к нам для составления искового заявления и оказания помощи в суде по телефону 8 927 202 46 71. Вам потребуется копия Вашего паспорта, копия свидетельства о рождении ребенка, копия свидетельства о расторжении брака, копия решения о расторжении брака.

Как не платить за мусор в сельской местности?

Автор вопроса: Сергей , 18 декабря 2019 г.

Здравствуйте. Живу в Самаре с 2016 года , до этого жил в сельской местности и прописан там же . Сестра с дочкой живёт тоже в городе . В деревне живёт только брат . Прислали квитанцию на мусор ( около 6 т.р) . Фирма Экостройресурс . В квитанции написали, оплатить до 31 12.19г. либо обратятся в суд . До этого квитанций не было от них . Как не платить им за мусор ?

Здравствуйте. Предоставьте справку о том, что Вы проживаете в городе и платите за мусор в городе.

Для разрешения возникшего спора с Пенсионным фондом я был вынужден обратиться за помощью к юристам, т.к. моих знаний судебных тонкостей и нервов не хватит на всю эту процессуальную битву. Через интернет я нашел телефоны адвокатов Гончаровой О.И. и Гороховой Е.Н., которые, по отзывам, мне показались квалифицированными и ответственными. Они согласились выполнить работу по моей тяжбе и приняли все имеющиеся у меня документы. Самое существенное для меня было то, что больше я не участвовал во всех мероприятиях по моему делу. Периодически получал от них информацию о пройденных и предстоящих этапах судебного процесса. Все получилось по принципу «все включено».В результате оперативно, в отведенное Законом время, без проволочек и задержек, мой спор был успешно разрешен. Свою работу мои адвокаты выполнили отлично. Я благодарен им.

Если вы нашли наши услуги полезными, поделитесь ссылкой на своей странице в социальной сети, расскажите вашим друзьям: