Если вы нашли наши услуги полезными, поделитесь ссылкой на своей странице в социальной сети, расскажите вашим друзьям:

Обманутые дольщики

Несмотря на пристальное внимание к вопросу обманутых дольщиков со стороны Правительства и Президента РФ,  проблема пострадавших от недобросовестного застройщика  участников долевого строительства до сих пор актуальна.

Бесплатная юридическая консультация в Самаре

На нашем сайте вы можете получить бесплатную юридическую консультацию в Самаре, или поискать решение проблемы среди уже заданных вопросов.

Задать вопрос

Другие вопросы адвокату

В 2019 г. в Самарской области был принят Закон  №84-ГД «О мерах государственной поддержки участников долевого строительства и лиц, обеспечивающих удовлетворение прав требований участников долевого строительства на территории Самарской области», согласно которому установлены меры государственной поддержки пострадавших участников долевого строительства.

В связи с принятием нового Закона, ранее сформированные Министерством строительства реестры  обманутых дольщиков были закрыты,  дольщикам рекомендовано вновь  обратиться в Министерство строительства с заявлением о включении их требований в реестр.  Однако зачастую после подобного обращения, пострадавшие участники долевого строительства сталкиваются с отказом  уполномоченного органа во включении их в реестр.

Дело в том, что  указанный Закон ужесточил требования к документам,  необходимым для включения «обманутых дольщиков» в реестр, в частности в соответствии с ч. 1 ст. 5 Закона от 08.07.2019 №84-ГД пострадавшим от действий недобросовестного застройщика признается гражданин Российской Федерации, соответствующий одновременно следующим условиям:

1) наличие заключенного с недобросовестным застройщиком договора участия в долевом строительстве на приобретение жилого помещения;

2) исполнение им обязательств в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве;

3) заключение договора долевого участия в строительстве и (или) договора уступки прав требования по такому договору до признания объекта проблемным и (или) введения в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика;

4) признание гражданина потерпевшим согласно постановлению следователя, дознавателя, судьи или определению суда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5) отсутствие на момент заключения договора долевого участия в строительстве близкого родства с учредителем недобросовестного застройщика, и (или) лицом, осуществляющим полномочия его единоличного исполнительного органа, и (или) членами коллегиального органа управления недобросовестного застройщика, и (или) членами его коллегиального исполнительного органа;

6) отсутствие оплаты по договору долевого участия в строительстве в виде зачета взаимных требований по договорам поставки и (или) подряда и (или) иным договорам.

Несоответствие пострадавшего участника долевого строительства критериям, указанным в  данной статье, является основанием для отказа во включении в реестр  обманутых дольщиков.

Уполномоченный орган может оказать во включении обманутого дольщика в реестр в связи с  отсутствием  государственной регистрации договора долевого участия,  оплаты объекта долевого участия  строительными материалами либо строительными работами, получением ранее участником долевого строительства мер государственной поддержки  и т.д.   Подобная практика явно не соответствует целям и задачам принятого в 2019 г. Закона о поддержке обманутых дольщиков, и нарушает их права и законные интересы.

Если вы столкнулись с необоснованным отказом Министерства строительства Самарской области по включению ваших требований в реестр пострадавших участников долевого строительства – обращайтесь к нам.

 Мы предлагаем широкий спектр юридических услуг в рамках Закона об участии в долевом строительстве,  в том числе разрешение споров с застройщиками, представление интересов участников долевого строительства в процедуре банкротства застройщика, представление интересов дольщика по делам об оспаривании решений Министерства строительства Самарской области об отказе во включении в реестр пострадавших участников долевого строительства, помощь при выборе застройщика и объекта долевого строительства, а также изучение договора долевого участия, и т.д.

Записаться на прием по указанным вопросам можно по телефону 8-927-264-61-69, адвокат Киреева (Марьева) Юлия Олеговна.

 

 

 

Хочу выразить благодарность Гороховой Елене Николаевне и Гончаровой Ольге Игоревне за оказанные юридические услуги. Я 34 года проработал на стройке. В холод, жару, дождь, снег, так сказать в любых погодных условиях, строил дома нашего города и не только. А когда время подошло к оформлению льготной пенсии за тяжелые условия труда, то выяснилось, что информация о льготных перечислениях части организаций, в которых работал, сказочным образом в архивах отсутствует, как будто и не было таких организаций. Получается, что дома сами построились, без людей - ведь чушь! А также другие организации попросту не перечисляли дополнительный налогов или некорректно делали записи в трудовой книжке. Ситуация тупиковая и для меня очень обидная. Елена Николаевна и Ольга Игоревна помогли в разрешении проблемы. Поражает их проделанная работа: грамотное составление искового заявления в суд,  обращения в разные инстанции, поиск информации, общение с бывшими моими работодателями, обработка колоссального количества документов, привлечение свидетелей. Хочу отметить высокий профессионализм, вежливость, терпение, умение работать с людьми в возрасте, которым сложном самостоятельно разобраться в различных юридических нюансах. Ведь так важно, когда тебя внимательно выслушали, не отказали в помощи, т.к. моя ситуация действительно была тупиковая. В итоге суд вынес положительное решение по иску в мою пользу, также спасибо судье, которая разобралась в предоставленных фактах, и я жалею только об одном - что не обратился к юристам сразу после отказа из ПФР, чего-то ждал, не верил в результат до последнего, а зря. Искренне рад, что воспользовался услугами Елены Николаевны и Ольги Игоревны. Рекомендую и буду рекомендовать таким же людям, как я, попавшим в подобную ситуацию, не ждать, проклиная судьбу и всех на свете, а действовать, обращаться за квалифицированной юридической помощью к грамотным юристам. Ещё раз спасибо и дальнейших Вам успехов!
 

Если вы нашли наши услуги полезными, поделитесь ссылкой на своей странице в социальной сети, расскажите вашим друзьям: