Доведенные до отчаяния жильцы приходят к нам на консультацию зачастую тогда, когда уже поздно. Всему виной неправильно составленный акт о проливе. Это самый важный документ, который призван установить причину залива и лицо, которое должно нести ответственность по возмещению ущерба. Самой распространенной ошибкой является недостаточное количество лиц, присутствовавших при составлении документа. При проведении осмотра и установлении причины залива должны присутствовать слесарь и техник обслуживающей организации – ЖЭУ или ТСЖ. После определения причины залива сведения вносятся в акт, который подписывается слесарем, техником, пострадавшим жильцом и виновным жильцом. В случае, если виновный жилец отказывается подписывать документ, отметка об этом вносится в акт. Обязательно проверьте правильно ли в акте указана причина залива. Последним акт подписывает начальник ЖЭУ или председатель ТСЖ. Только при соблюдении этих условий можно быть уверенным, что документ будет принят судом, в случае необходимости обращения, как допустимое доказательство. Акт должен быть составлен не позднее двух дней с момента пролива. При этом, чем раньше вы это сделаете, тем лучше. Поэтому, вызывая представителей обслуживающей организации, будьте настойчивее и просите прийти побыстрее.
Следующим этапом должно стать определение размера ущерба. Для этих целей нужно обратиться в оценочную компанию, где вам составят отчет об оценке стоимости причиненного ущерба. Чек и договор о проведении оценочных работ обязательно нужно сохранить, поскольку это также является затратами, связанными с проливом и подлежит возмещению виновной стороной.
Далее, хотя законодатель и не требует обязательного соблюдения претензионного порядка, мы советуем обратиться с претензией к нерадивому соседу с просьбой возместить ущерб в добровольном порядке. И уж если сосед не пожелает компенсировать причиненный имуществу вред, придется обратиться в суд.
Сторона, заявляющая какие либо требования в суде, обязана их доказать. Для суда потребуется собрать следующие документы:
- паспорта истца,
- акт о проливе,
- копия претензии с отметкой о её получении виновным в проливе лицом,
- копия заключения эксперта,
- копия договора с экспертным учреждением,
- копия чека об оплате услуг эксперта,
- копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение, либо копия договора социального найма, если вы не являетесь собственником жилья,
- копия лицевого счета (получить в домоуправлении или ТСЖ).
Не стоит забывать и о том, что данная категория исков относится к имущественным, подлежащим оценке, то есть необходимо рассчитать цену иска и размер государственной пошлины, которую истец должен оплатить в доход государства перед обращением в суд. Не стоит пугаться, поскольку данная сумма также подлежит взысканию с ответчика, виновного в причинении ущерба. Сумма госпошлины зависит от цены иска. Так,например, при цене иска 38 338.25 руб., госпошлина составляет:
800 + 3% от (38338.25 - 20000) = 800 + 550.15 = 1350.15 руб. Согласно п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ при цене иска от 20001 руб. до 100000 руб. госпошлина составляет 800 руб. плюс 3% суммы, превышающей 20000 руб.
Инвалиды 1 и 2 группы от уплаты государственной пошлины освобождаются.
Если вы полагаете, что не справитесь с составлением необходимых документов и защитой своих интересов в суде, мы готовы помочь вам. Кроме того, можем порекомендовать оценочную компанию, много лет сотрудничающую с нами – это ООО «НПС «Азимут», т. 8 937 170 04 16, эксперт-оценщик Ольга.
Бесплатная юридическая консультация в Самаре
На нашем сайте вы можете получить бесплатную юридическую консультацию в Самаре, или поискать решение проблемы среди уже заданных вопросов.
